stefanstenberg.se

Jag får börja med att be om ursäkt för att jag inte skrev något i julhelgen efter decembersammanträdet  – jag har fått ett par kommentarer om detta vilket ju egentligen är positivt eftersom det innebär att dom här referaten faktiskt har läsare.

På torsdagens sammanträde i Byggnadsnämnden hade vi som vanligt ett antal ärenden som kan vara av mera allmänt intresse (totalt hade vi 83 ärenden på listan – så jag tänker inte trötta ut er med att gå igenom alla):

Ett av de första ärendena var Byggnadsnämndens årsredovisning vilket knappast är någon kioskvältare men vad som är intressant är att det i Varberg, trots lågkonjukturen, fortfarande byggs fantastiskt mycket. Antalet bygglov låg 2009 nästan oförändrat på c:a 1050 st. Vi gjorde c:a 30 nya detaljplaner och lantmäteriet hade c:a 170 förrättningar – det här är siffror som få kommuner kan jämföra sig med oavsett storlek.

Ett ärende som inte är så stort men ändå principiellt viktigt är att vi sa nej till en ansökan om permanenta fasadflaggor med reklam på Torggatan. Observera att det inte handlar om de små traditionella flaggorna med ex vis glassreklam som man sätter ut och tar in varje dag, inte heller handlar det om de traditionella flaggstänger som sitter på ett antal äldre byggnader och som används t ex vid flaggdagar. Den här ansökan handlade istället om permanenta reklamfallgorsom är lika stora som fasadskyltar – det tyckte vi inte passade in på gatorna i centrum.

Vi gick också med på att man ändra 2:a våning på fiskaffären i hamnen till utbildningslokaler – det är Drottning Blankas Gymnasium i grannbyggnaden Campus som behöver fler lokaler.

Vi gav också bygglov till ett ganska stort hus på Ryttargången – precis som med Jönssons hus handlar det om ett hus som följer den gamla detaljplanen som funnits i området i mer än 50 år – men som är avsevärt större än de flesta andra i området. Jag tror dock inte detta blir lika omdiskuterat som det förra huset och jag tror dessutom att ”intresserad allmänhet” får vänja sig vid flera större hus i det här området eftersom planen tillåter detta och de befintliga husen i många fall är mer än 50 år gamla.

En detaljplaneändring för Prosten 9, dvs Hotell Gästis annex, har skickats ut på samråd. Planen ger vissa ytterliga byggmöjligheter ovanpå den del av bebyggelsen som ligger mot Kyrkogatan.

En planläggning längst ute på Årnäshalvön skickar vi på remiss till Kommunstyrelsen eftersom vi för vår del gärna ser att man passar på att lägga till några extra tomter när man ändå planlägger.

Vi har dragit igång en planläggning av området Göingegården 5 dvs området längst i sydväst i det område Derome gradvis bebygger.

Ytterligare en detaljplan som vi nu antog är det industri område som kallas Holmagärde 2 vilket är en mindre komplettering till det större område som redan planlagts öster om Nilsson Groups lokaler. den stora planläggningen på Holmagärde har ännu inte påbörjats utan finns ännu så länge bara som programförslag.

Planläggningen av Smeakalles äng i östra Tvååker är också färdig för antagande i Ks.

Vi avslog också den ansökan om tillbyggnad av lager på Vagnen 3 som det skrevs om i torsdagens HN. Observera att vi inte säger nej till att man bygger större lokaler men vi vill se en annan utforming – den ansökan vi nu hade inne innebar att man byggde så att gaveln bokstavligen kom rätt ut i gatan – normalt brukar vi ju ha några meters släpp mellan byggnad och gata. Vad jag ser kan det inte vara svårare än att antingen korta av byggnaden några meter eller göra den lite bredare om man vill ha samma yta.

Detta är bra några av månadens alla ärenden – som vanligt hittar du de kompletta protokollen på kommunens hemsida efter någon vecka när de justerats på den här adressen.

Den här debattartikeln var införd i dagens HN:

På  kommunstyrelsesammanträdet i tisdags beslöt vi om utställning av den nya översiktsplanen. I Centerpartiet har vi haft många funderingar på vad som ska ingå och hur planen bör se ut. Några av de punkter vi  tyckt varit extra viktiga är nu med i planen men annat, som vi tycker är viktigt, är det fortfarande inte.

Bland de saker som finns med nu kan nämnas en kartläggning av möjligheterna att ändra byggrätterna i kommunens fritidsområden för att möjliggöra mera helårsboende. I flera etablerade fritidshusområden har man stora tomter och det finns också ett intresse att bosätta sig där, men man är begränsad av en byggrätt som ofta anger max 80m2. Vi talar alltså inte här om nya bostadsområden utan om en översyn av byggrätterna för de hus som redan finns. Ett exempel på områden vi anser man borde studera närmare är Årnäshalvön och norra delen av Kärradal men det finns självfallet fler aktuella områden. På det här sättet kan vi åstadkomma nya möjligheter till helårsboende i attraktiva områden utan att ta ny mark i anspråk, samtidigt som det hjälper till att avlasta stadens expansion på värdefull åkermark.

En annan viktig sak för oss i Centerpartiet som nu kommit med är att man ska göra en översyn av kommunens handelspolicy. För vår del handlar inte detta om nya köpcentra vid motorvägen men kommunen växer och vi behöver mer handelsyta samtidigt som vi ska bevara och utveckla det levande centrum vi hittills har klarat att behålla i Varberg. Vi behöver mera ytor både för livsmedel, övrig detaljhandel och den allt viktigare handel som sker utanför centrum (det som i lagstiftningen kallas ”skrymmande handel”.

Tyvärr finns det också saker vi inte fått med:

I Översiktsplanen har man ett stråktänkande som innebär att all större expansion ska ske längs de befintliga kollektivtrafikstråken (i princip E6, riksväg 41 och riksväg 153). Detta innebär att Skällinge inte längre ska räknas som en serviceort (i gamla Öp såg man Rolfstorp/Skällinge som en gemensam sådan där orterna kompletterade varandra). Detta tycker vi inte är acceptabelt. Stråktänkandet får heller inte innebär att en död hand läggs över andra mindre orter och landsbygden.

Varbergs stad växer i ganska glesa årsringar och tenderar att allt mer att ”flyta ut” på åkermarken runt stan. På några ställen är detta nödvändigt men vi måste minimera det så gott det går. Ett sätt är förtätning dvs att utnyttja den mark vi redan tagit i anspråk bättre och att bygga lite tätare än hittills på de nya områden vi tar i bruk. Vi måste också vidta åtgärder för att göra det mera attraktivt att bosätta sig också på andra orter än i stan genom att ex vis ha attraktiva tomter och tillgång till lägenheter i alla tätorter av någon storlek.

Samtidigt måste vi sätta en gräns för stans expansion och det finns därför ett par områden i Öp som vi vill ta bort. Det handlar dels om bostadsområdet söder om väg 765 i Träslöv och ett föreslaget industriområde öster om gamla E6 vid Himlevägen.

Stefan Stenberg ( c )

Ordförande Byggnadsnämnden , Kommunstyrelseledamot

På dagens sammanträde i Byggnadsnämnden hade vi som vanligt ett antal ärenden som kan vara av mera allmänt intresse (totalt hade vi 68 ärenden på listan – så jag tänker inte trötta ut er med att gå igenom alla):

• Ett litet ärende som kan vara intressant är att vi gett bygglov till en liten ”utsmyckning” av Varbergs Bostads AB:s hus på V:a Vallgatan där Gerlachska villan låg förut. Man kommer att applicera den gamla portalen som förr satt över ingången till Gerlach huvudingång på väggen till det nya huset för att påminna om vad som varit.
• Vi har också gett bygglov till ett större kontorshus på den tomma tomten norr om Statoilmacken vid ”Röda Torget”.
• Ett ridhusbygge är på gång i Veddige väster om samhället längs Syllingevägen. Vi hade från vårt håll inget att invända mot det planprogram KsAu skickat ut på remiss.
• Vi har också för vår del godkänt detaljplanen för Komedianten 5 dvs påbyggnaden av biblioteket. Planen kommer slutligen att antas i fullmäktige.
• Bn har också gått med på starta en planändringen för området bakom lastbilsparkeringen mittemot Statoil i  Gunnestorp. Det är meningen att man ska inrymma en serviceanläggning och parkering för de linjebussar som i framtiden ska trafikera bl a Varbergs kommun.

Detta är bara korta nedslag bland ärendena – när protokollen är färdiga om några dagar hittar du dom här på kommunens hemsida.